유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
301,600,000원
3억 160만
감정가 1,170,198,800원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,935만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (129)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (18)
#1
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산79
177917㎡
#10
경상남도 함안군 산인면 모곡리 768
40㎡
#11
경상남도 함안군 산인면 모곡리 766
945㎡
#12
경상남도 함안군 산인면 모곡리 759
417㎡
#13
경상남도 함안군 산인면 모곡리 757
149㎡
#17
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산68
96099㎡
#19
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산68-2
40264㎡
#23
경상남도 함안군 산인면 모곡리 763
66㎡
#24
경상남도 함안군 산인면 모곡리 760
340㎡
#25
경상남도 함안군 산인면 모곡리 758
374㎡
#31
경상남도 함안군 산인면 모곡리 772
182㎡
#32
경상남도 함안군 산인면 모곡리 751
225㎡
#34
경상남도 함안군 산인면 모곡리 750
433㎡
#45
경상남도 함안군 산인면 모곡리 770
413㎡
#46
경상남도 함안군 산인면 모곡리 767
40㎡
#47
경상남도 함안군 산인면 모곡리 765
50㎡
#48
경상남도 함안군 산인면 모곡리 762
1025㎡
#49
경상남도 함안군 산인면 모곡리 761
40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산79
2024-02-27 11:25
- 본건1,17 임야는 현황조사 당시 함안군에서 `임도` 공사중에 있음.
경상남도 함안군 산인면 모곡리 745
2024-03-07 14:30
경상남도 함안군 산인면 모곡리 1061-1
2024-03-12 16:02
경상남도 함안군 산인면 모곡리 924
2024-03-20 13:08
경상남도 함안군 산인면 모곡리 861
2024-04-05 12:16
경상남도 함안군 산인면 모곡리 854
경상남도 함안군 산인면 모곡리 850
경상남도 함안군 산인면 모곡리 804
경상남도 함안군 산인면 모곡리 775
경상남도 함안군 산인면 모곡리 768
경상남도 함안군 산인면 모곡리 766
경상남도 함안군 산인면 모곡리 759
경상남도 함안군 산인면 모곡리 757
경상남도 함안군 산인면 모곡리 753
경상남도 함안군 산인면 모곡리 747
경상남도 함안군 산인면 모곡리 743
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산68
- 본건1,17 임야는 현황조사 당시 함안군에서 `임도` 공사중에 있음.
경상남도 함안군 산인면 송정리 404-11
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산68-2
경상남도 함안군 산인면 모곡리 858
경상남도 함안군 산인면 모곡리 852
경상남도 함안군 산인면 모곡리 781
경상남도 함안군 산인면 모곡리 763
경상남도 함안군 산인면 모곡리 760
경상남도 함안군 산인면 모곡리 758
경상남도 함안군 산인면 모곡리 754
경상남도 함안군 산인면 모곡리 752
경상남도 함안군 산인면 모곡리 627
경상남도 함안군 산인면 모곡리 1152
- 전입세대 열람상 `정외자` 세대가 등재되어 있으며 제시외건물(ㄹ)(ㅁ)(ㅂ)의 건물을 사용하고 있는 토지점유자임.
경상남도 함안군 산인면 모곡리 925
경상남도 함안군 산인면 모곡리 772
경상남도 함안군 산인면 모곡리 751
경상남도 함안군 산인면 모곡리 755
경상남도 함안군 산인면 모곡리 750
경상남도 함안군 산인면 모곡리 749
경상남도 함안군 산인면 모곡리 748
경상남도 함안군 산인면 모곡리 746
경상남도 함안군 산인면 모곡리 744
경상남도 함안군 산인면 입곡리 산173
경상남도 함안군 산인면 모곡리 1150
- 본건29 토지의 거주자(정외자)가 현재 별도의 임대관계 없이 토지를 사용하고 있으며, 제시외(ㅅ)수목은 `정외자` 소유인것으로 확인됨.
경상남도 함안군 산인면 모곡리 843
경상남도 함안군 산인면 모곡리 831
경상남도 함안군 산인면 모곡리 778
경상남도 함안군 산인면 모곡리 774
경상남도 함안군 산인면 모곡리 770
경상남도 함안군 산인면 모곡리 767
경상남도 함안군 산인면 모곡리 765
경상남도 함안군 산인면 모곡리 762
경상남도 함안군 산인면 모곡리 761
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-28
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
2억 9,357만원
▼ 75% 감정가 11억 7,019만
입찰 보증금
2,935만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
11억 7,019만→2억 9,357만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 11억 7,019만원 |
| 2 | 2025-12-18 | 유찰 | 9억 3,615만원 |
| 3 | 2026-02-05 | 유찰 | 7억 4,892만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 5억 9,914만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 4억 1,939만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 9,357만원 |
토지 개요 사건 매물
96,503평
319,019㎡
대지
토지 매물
18건
매물 수
물건 #1
177,917.0㎡
≈
53,819.7평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산79
물건 #10
40.0㎡
≈
12.1평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 768
물건 #11
945.0㎡
≈
285.9평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 766
물건 #12
417.0㎡
≈
126.1평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 759
물건 #13
149.0㎡
≈
45.1평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 757
물건 #17
96,099.0㎡
≈
29,069.8평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산68
물건 #19
40,264.0㎡
≈
12,179.8평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산68-2
물건 #23
66.0㎡
≈
20.0평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 763
물건 #24
340.0㎡
≈
102.8평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 760
물건 #25
374.0㎡
≈
113.1평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 758
물건 #31
182.0㎡
≈
55.1평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 772
물건 #32
225.0㎡
≈
68.1평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 751
물건 #34
433.0㎡
≈
131.0평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 750
물건 #45
413.0㎡
≈
124.9평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 770
물건 #46
40.0㎡
≈
12.1평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 767
물건 #47
50.0㎡
≈
15.1평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 765
물건 #48
1,025.0㎡
≈
310.1평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 762
물건 #49
40.0㎡
≈
12.1평
토지
대지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 761
토지 정보 VWorld
53,820평
177,917㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
177,917.0㎡
≈
53,819.7평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 산인면 모곡리 · 79
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,417만원
1,260원/㎡ × 177,917.0㎡
▲
감정가 522%
2026년 기준
1,260원/㎡
▲
+147.5%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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