특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김진호(전입 2024-10-29), 김준식(전입 2017-04-21)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-11-30 김준식
- 위반건축물 2.집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물 등재되어 있음
- 병합·중복 관련사건: 2025타경53074
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
D
매력지수34
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
165,620,000원
1억 6,562만
감정가 338,000,000원
다음 매각기일
07-08
입찰 보증금
1,656만원
실거래 대비
▼ 48.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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최저가 165,620,000원만 보면 안 됩니다. 알려진 임차보증금 인수액을 합친 실질취득은 273,118,680원이고 추가 미상 보증금 위험도 남습니다.
- 가격 최저가 165,620,000원 + 알려진 인수 107,498,680원 = 실질취득 273,118,680원, 감정가의 80.8%
- 임차인 김준식 보증금 270,000,000원 중 107,498,680원 인수 가정 · 김진호 보증금과 확정일자는 미상
- 유찰 3회·4회 유찰 시에도 실질취득은 272,423,076원·271,860,768원으로 약 2.72억원에 고정
- 리스크 임차권등기 말소 경위, 국세·지방세 당해세, 위반건축물 등재와 근린시설 분류 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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