특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 현황 대부분 자연림 상태의 임야로 육안으로 확인되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있으므로 확인 요함(분묘기지권 성립 여부 불분명)
- 맹지 - 지적도상 맹지(차량 접근이 불가하며 교통사정은 불편)이며 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임 · 도로접면 맹지 (4872041524200680000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.22
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
20,826,000원
2,082만
감정가 20,826,000원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
208만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 의령군 궁류면 압곡리 494
2026-04-22 10:10
경상남도 의령군 궁류면 압곡리 494
2026-05-11 15:09
- 1.본건2,3의 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 각 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.방문시 마다 각 출입문에 부착하여둔 협조안내문이 없어지는 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 본건2,3 지번에 동일 도로명주소(청정로6길 12-3)가 부여되어 있고 소유자세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부는 확인하지 못하였음.
경상남도 의령군 궁류면 압곡리 495-1
2026-05-19 12:37
- 1.본건2의 기타란 참조.
경상남도 의령군 궁류면 압곡리 산68
경상남도 의령군 궁류면 압곡리 산76
경상남도 의령군 궁류면 압곡리 산82
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-10
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
2,082만원
입찰 보증금
208만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-10 | 대기 | 2,082만원 |
토지 개요 사건 매물
4,200평
13,884㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
13,884.0㎡
≈
4,199.9평
토지
제방
경상남도 의령군 궁류면 압곡리 산68
토지 정보 VWorld
4,200평
13,884㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
13,884.0㎡
≈
4,199.9평
소유
개인
소재
경상남도 의령군 궁류면 압곡리 · 68
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
638만원
460원/㎡ × 13,884.0㎡
▲
감정가 326%
2026년 기준
460원/㎡
▲
+128.9%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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