유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
101,428,000원
1억 142만
감정가 283,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,014만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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명세서
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현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 277-1 혁신타워 4층404호
2025-05-22 10:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 빛가람동 277-1 혁신타워 4층405호
2025-06-09 11:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 142만원
▼ 64% 감정가 2억 8,300만
입찰 보증금
1,014만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2억 8,300만→1억 142만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 유찰 | 2억 8,300만원 |
| 2 | 2026-01-21 | 유찰 | 1억 9,810만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 1억 5,848만원 |
| 4 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 2,678만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 142만원 |
토지 정보 VWorld
312평
1,031㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,031.0㎡
≈
311.9평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 277-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 3,523만원
2,556,000원/㎡ × 1,031.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,556,000원/㎡
▲
+88.4%
· 연평균 +7.4%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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