유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
58,800,000원
5,880만
감정가 84,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
588만원
실거래 대비
▼ 52.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 금호동 240-10 로렌시아 101동 5층501호
2025-07-01 16:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.관리사무소에 문의한바 관리비는 2025.05월부터 미납된 상태라고함. 매수신청인은 확인후 매수요함.
광주광역시 북구 동림동 645 삼익 상가동 1층101호
2025-07-01 17:00
- 임차인 전은주에게 유선으로 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
09:55
입찰법정
최저매각가
5,880만원
▼ 30% 감정가 8,400만
입찰 보증금
588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,400만→5,880만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 유찰 | 8,400만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 5,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼익
삼익아파트
상가동 1층101호
유림로 175 (동림동,삼익)
전유
· 단독 소유 부분
1,521세대
총 세대
15동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 235건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 169건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 146건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 58건
인근 학교
직선거리
고
616m
서강고등학교
중
616m
서강중학교
초
434m
한울초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
쌍촌역
3.0km
광주도시철도 1
운천역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,215평
56,909㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
56,909.0㎡
≈
17,214.9평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 동림동 · 645
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
537억 3,347만원
944,200원/㎡ × 56,909.0㎡
2026년 기준
944,200원/㎡
▲
+68.0%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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