부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
84,111,900원
8,411만
감정가 79,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
790만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 월곡동 538-2 상가동 2층204호
2025-10-29 13:20
- 현장확인한바 현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 월곡동 538-2 상가동 2층205호
2025-11-04 11:15
- 임차인에게 문의함.
광주광역시 광산구 월곡동 538-2 상가동 2층210호
2025-11-07 10:15
- 소유자 김임란에게 문의한바 본인이 미용실 운영중이라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
09:55
입찰법정
최저매각가
7,900만원
입찰 보증금
790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 7,900만원 |
토지 정보 VWorld
8,223평
27,183㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,183.3㎡
≈
8,222.9평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 월곡동 · 538-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
231억 9,822만원
853,400원/㎡ × 27,183.3㎡
2026년 기준
853,400원/㎡
▲
+69.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (3)
공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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