유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
249,506,000원
2억 4,950만
감정가 356,437,120원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
2,495만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#5
전라남도 담양군 용면 월계리 149-13
668㎡
#6
전라남도 담양군 용면 월계리 149-44
133㎡
#7
전라남도 담양군 용면 추월산로 1005-11
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 국민숙사
155.03㎡
지하실 44.10㎡
조적조 슬래브지붕 단층 국민숙사(주방)
23.04㎡
조립식조 조립식판넬지붕 단층 일반음식점
27.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 용면 월계리 149-14
2024-06-24 14:15
- 현장확인
전라남도 담양군 용면 월계리 149-47
2024-06-27 12:50
- 현장확인
전라남도 담양군 용면 추월산로 1001 (가동)
2024-07-12 10:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 주민등록등재된 박영식의 점유여부 및 임대차여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 용면 월계리 149-70
- 현장확인
전라남도 담양군 용면 월계리 149-13
- 현장확인
전라남도 담양군 용면 월계리 149-44
- 현장확인
전라남도 담양군 용면 추월산로 1005-11
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서와 주민등록등재여부 확인한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 4,950만원
▼ 30% 감정가 3억 5,643만
입찰 보증금
2,495만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,643만→2억 4,950만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 3억 5,643만원 |
| 2 | 2026-05-29 | 대기 | 2억 4,950만원 |
토지 개요 사건 매물
289평
956㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #5
668.0㎡
≈
202.1평
토지
99
전라남도 담양군 용면 월계리 149-13
물건 #6
133.0㎡
≈
40.2평
토지
99
전라남도 담양군 용면 월계리 149-44
물건 #7
155.0㎡
≈
46.9평
건물
99
일반건물
전라남도 담양군 용면 추월산로 1005-11
토지 정보 VWorld
202평
668㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
668.0㎡
≈
202.1평
소유
개인
소재
전라남도 담양군 용면 월계리 · 149-13
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 100만원
151,200원/㎡ × 668.0㎡
▲
감정가 353%
2026년 기준
151,200원/㎡
▲
+33.8%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
관광ㆍ휴양개발진흥지구
제2종지구단위계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 국민숙사
사용승인
1988년 12월 · 허가 1987-12-31
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층 (지하 1층)
연면적
249.5㎡ · 대지 801.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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