유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
124,223,000원
1억 2,422만
감정가 221,826,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,242만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#7
광주광역시 남구 봉선동 3-5
323㎡
#8
광주광역시 남구 방림동 54-29
71㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 봉선동 8-7
2024-09-04 15:25
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 남구 봉선동 8-9
2024-09-05 08:50
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 남구 봉선동 8-21
2024-09-13 11:00
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 남구 봉선동 16-2
2024-09-20 13:10
광주광역시 남구 오방로 7
- 소유자 봉선오방로 지역주택조합 추진위원회 성명미상의 여직원에게 문의함. 1층은 소유자회사가 점유하고 있으며, 2층 3층은 강제개문하여 내부확인한바 2층은 사무실로 사용한 흔적이있으며, 3층은 많이 훼손되어있는 상태임. 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 케이퍼스트, 주식회사 이룸이앤씨의 점유여부 및 임대차여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 제시외건물은 소유자 소유임.
광주광역시 남구 봉선동 산16-2
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 지상위에 플랜카드걸이의 철구조물이 있음. 소유관계는 알수없음.
광주광역시 남구 봉선동 3-5
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 남구 방림동 54-29
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 2,422만원
▼ 44% 감정가 2억 2,182만
입찰 보증금
1,242만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
2억 2,182만→1억 2,422만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 유찰 | 2억 2,182만원 |
| 2 | 2025-06-26 | 유찰 | 1억 5,527만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 2,422만원 |
토지 개요 사건 매물
119평
394㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #7
323.0㎡
≈
97.7평
토지
하천
광주광역시 남구 봉선동 3-5
물건 #8
71.0㎡
≈
21.5평
토지
하천
광주광역시 남구 방림동 54-29
토지 정보 VWorld
98평
323㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
323.0㎡
≈
97.7평
소유
기타단체
· 공유 5인
소재
광주광역시 남구 봉선동 · 3-5
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,022만원
217,400원/㎡ × 323.0㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
217,400원/㎡
▲
+57.5%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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