유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
141,400,000원
1억 4,140만
감정가 202,000,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
1,414만원
실거래 대비
▼ 26.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 화순읍 만연리 237-1 금호타운아파트 102동 4층403호
2025-04-02 16:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
광주광역시 서구 광천동 10-30 5층501호
2025-04-03 13:50
- 임차인 박해미에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 4,140만원
▼ 30% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
1,414만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 200만→1억 4,140만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2026-05-29 | 대기 | 1억 4,140만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금호타운아파트
102동 4층403호
광덕로 203 (금호타운아파트)
전유
· 단독 소유 부분
506세대
총 세대
6동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 38건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 78건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
전남기술과학고등학교
중
1.5km
화순중학교
초
370m
화순만연초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
녹동역
7.2km
광주도시철도 1
소태역
8.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,071평
23,375㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,374.6㎡
≈
7,070.8평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 화순읍 만연리 · 237-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
130억 796만원
556,500원/㎡ × 23,374.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
556,500원/㎡
▲
+50.4%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
주차장
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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