부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
513,000,000원
5억 1,300만
감정가 513,000,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
5,130만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층비-1001호
2025-09-09 15:25
- 소유자 주식회사 드림디앤씨 직원 이지희에게 문의함.상가건물임대차 현황서상등재된 주식회사 한울씨앤디,주식회사 에스엘주택산업,(주)엘라일의 점유여부는 알수없음.주민등록상등재된 이종호의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층비-1002호
2025-09-24 15:40
- 소유자 주식회사 드림디앤씨 직원 이지희에게 문의함.소유자가 거주한다고함.상가건물임대차현황서상등재된 에스엠씨앤씨 주식회사,주식회사 케이엘인베스트먼트,고권용의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-29
10:00
입찰법정
최저매각가
5억 1,300만원
입찰 보증금
5,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-29 | 대기 | 5억 1,300만원 |
토지 정보 VWorld
4,019평
13,287㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,287.1㎡
≈
4,019.3평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 연제동 · 1038-6
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 9,970만원
323,600원/㎡ × 13,287.1㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
323,600원/㎡
▲
+45.4%
· 연평균 +3.8%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
국가산업단지
비행안전제3구역(전술)
산업육성구역
연구개발특구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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