유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
68,252,000원
6,825만
감정가 190,431,250원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
682만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 유촌동 532
2025-02-18 15:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.건축물대장상등재되어있지않는 단층주택건물 소재함.주민등록상등재된 김동근의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 광산구 송정동 918-9
2025-02-18 16:40
- 현장확인.도로일부분으로 추정되나 경계가 확실치않아 측량요함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 남평읍 서산리 산5-1
2025-02-19 11:30
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-28
10:00
입찰법정
최저매각가
6,825만원
▼ 64% 감정가 1억 9,043만
입찰 보증금
682만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 9,043만→6,825만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 9,043만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 3,330만원 |
| 3 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 664만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 8,531만원 |
| 5 | 2026-05-28 | 대기 | 6,825만원 |
토지 개요 사건 매물
58평
192㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
192.0㎡
≈
58.1평
토지
하천
광주광역시 서구 유촌동 532
토지 정보 VWorld
58평
192㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
192.0㎡
≈
58.1평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 유촌동 · 532
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 437만원
543,600원/㎡ × 192.0㎡
▲
감정가 182%
2026년 기준
543,600원/㎡
▲
+54.9%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
도시계획구역
상대보호구역
정비구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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