유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
241,964,000원
2억 4,196만
감정가 302,455,420원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,419만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 충주시 신니면 신청리 426-47
933㎡
#2
충청북도 충주시 신니면 신의안길 48-52
#3
충청북도 충주시 신니면 신의안길 48-52
#4
충청북도 충주시 신니면 신청리 414-7
292㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 신니면 신청리 426-47
2024년08월06일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 신니면 신의안길 48-52
- (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 소유자(서영선)를 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없음.
충청북도 충주시 신니면 신의안길 48-52
- (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 소유자(서영선)를 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없음.
충청북도 충주시 신니면 신청리 414-7
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 신니면 신청리 426-65
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 신니면 신청리 426-83
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 4,196만원
▼ 20% 감정가 3억 245만
입찰 보증금
2,419만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 23%
3억 1,376만→2억 4,196만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 9,357만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 3억 1,376만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 2억 5,100만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 245만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 4,196만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 나동
사용승인
2010년 8월 · 허가 2010-02-22
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
29.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
282평
933㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
933.0㎡
≈
282.2평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 신니면 신청리 · 426-47
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,665만원
50,000원/㎡ × 933.0㎡
▲
감정가 648%
2026년 기준
50,000원/㎡
▲
+77.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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