부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
49,700,000원
4,970만
감정가 49,700,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
497만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (3)
#8
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 730
426㎡
#9
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 911
694㎡
#10
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산156
2380㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 281
2025년03월11일
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-99
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-99
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-99
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-102
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-103
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 294
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 730
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 911
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산156
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 신니면 견학리 205
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
4,970만원
입찰 보증금
497만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 4,970만원 |
토지 개요 사건 매물
1,059평
3,500㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #8
426.0㎡
≈
128.9평
토지
임야
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 730
물건 #9
694.0㎡
≈
209.9평
토지
임야
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 911
물건 #10
2,380.0㎡
≈
719.9평
토지
임야
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산156
토지 정보 VWorld
129평
426㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
426.0㎡
≈
128.9평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 · 730
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,667만원
86,100원/㎡ × 426.0㎡
▲
감정가 136%
2026년 기준
86,100원/㎡
▲
+95.7%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
일반철도
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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