특수권리·특수조건
4
- 유치권 유치권신고(133,760,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주)율곡이엔지(전입 2022-11-09), 홍영호(전입 2022-01-04)
- 선순위전세권 전세권설정 2011-01-04 김이진
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2012-07-17 이재호
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,577,509,000원
15억 7,750만
감정가 2,464,857,620원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1억
5,775만
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9
6611㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호
#2
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9
가동호
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장
1층 530.25㎡
1층 530.25㎡
1층 53.25㎡
부속건물1
경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 사무소 98.28㎡
부속건물2
경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 직원숙소 67.19㎡㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호
#3
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9
다동호
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 530.25㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호
#4
· 라동
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9 라동
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고
1층 134.56㎡
#5
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 896-2
1266㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9
2025년09월30일
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9
- 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 조수현, (주)율곡이엔지, 대명테크솔루션(주)로 하는 등록자들 홍영호로 하는 전입자가 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9 라동
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 896-2
충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
15억 7,750만원
▼ 36% 감정가 24억 6,485만
입찰 보증금
1억 5,775만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
24억 6,485만→15억 7,750만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 12억 6,200만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 24억 6,485만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 19억 7,188만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 15억 7,750만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 창고
건축물명
- · 라동
사용승인
2024년 9월 · 허가 2024-04-15
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
134.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,000평
6,611㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 · 895-9
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 208만원
106,200원/㎡ × 6,611.0㎡
▲
감정가 351%
2026년 기준
106,200원/㎡
▲
+79.4%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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