C
매력지수52
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경30437 · 충주지원 · 연립/다세대
311.4㎡
311.4㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
233,899,000원
2억 3,389만
감정가 423,734,660원
감정가의 55%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 216,952,000원
최저가 대비 +7%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
충주지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
2,169만원
최저가의 10% · 21,695,200원
감정가 대비
▼ 44.8%
싸게 매수
감정가
4.24억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 없음·인수 0원. 다만 3회 유찰 후에도 세금 압류와 단독주택 2건 환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 423,734,660원 → 최저가 216,952,000원, 감정가의 51.2%
- 권리 말소기준 2014.05.27 근저당권, 임차인 없음, 매수인 인수 0원
- 리스크 국세·지방세 압류 3건 및 미배당 26,385,328원, 감정상 단독주택 2건 구조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
사건 개요
소재지
충청북도 충주시 대소원면 본리 735
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2025타경30437
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제3호 법정
물건
일반건물
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 / 1층 136.48㎡ / 1층 1.58㎡ / 2층 82.76㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 대소원면 본리 735
311.4㎡
#2
충청북도 충주시 대소원면 본리 735
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 136.48㎡
1층 1.58㎡
2층 82.76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 1,695만원
▼ 49% 감정가 4억 2,373만
입찰 보증금
2,169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
4억 2,373만→2억 1,695만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 7,356만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 4억 2,373만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 3,898만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 7,119만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 대기 | 2억 1,695만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 단독주택
1세대
세대
2014
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
47%
대지 대비
용적률
71%
/ 500 한도
연식
12년차 · 준공 2014년 5월
0년15년30년+
연면적
221㎡
대지면적
311㎡
단지 시설K-apt V4 detail
2대
주차
인근 학교
직선거리
중
396m
충주대소원중학교
초
392m
충주대소원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
311.4㎡
≈
94.2평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 대소원면 본리 · 735
특성
제1종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,707만원
247,500원/㎡ × 311.4㎡
▲
감정가 550%
2026년 기준
247,500원/㎡
▲
+54.7%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 충주시 대소원면 본리 735
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (26장)
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