유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
392,829,000원
3억 9,282만
감정가 491,036,660원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,928만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 대소원면 본리 715
306.9㎡
#2
충청북도 충주시 대소원면 본리 715
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 131.42㎡
2층 133.82㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 대소원면 본리 715
2025년04월23일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 대소원면 본리 715
- 가. 목적물 1층 별지도면 (나)부분 102호, 2층 별지도면 (가)부분 201호, (나)부분 202호에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 이태호, 이상협으로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임
충청북도 충주시 대소원면 본리 742
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 대소원면 본리 742
- 가. 목적물 1층 별지도면 (가)부분 101호, (나)부분 102호, 2층에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 김병준, 정현수으로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
3억 9,282만원
▼ 20% 감정가 4억 9,103만
입찰 보증금
3,928만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
4억 9,103만→3억 9,282만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 9,103만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 9,282만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2015
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
44%
대지 대비
용적률
86%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
2대
주차
인근 학교
직선거리
중
287m
충주대소원중학교
초
281m
충주대소원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
93평
307㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
306.9㎡
≈
92.8평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 대소원면 본리 · 715
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,332만원
271,500원/㎡ × 306.9㎡
▲
감정가 589%
2026년 기준
271,500원/㎡
▲
+58.8%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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