유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
337,397,000원
3억 3,739만
감정가 421,746,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,373만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 662
3902㎡
#2
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 663
1018㎡
#3
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 663-1
714㎡
#4
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 산8-1
10884㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 662
2025년06월24일
- 목적물 1~4번 전부 채무자(소유자) 유선영 점유
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 663
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 663-1
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 산8-1
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 695
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
3억 3,739만원
▼ 20% 감정가 4억 2,174만
입찰 보증금
3,373만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
4억 2,174만→3억 3,739만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 2,174만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 3,739만원 |
토지 개요 사건 매물
4,997평
16,518㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,902.0㎡
≈
1,180.3평
토지
대지
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 662
물건 #2
1,018.0㎡
≈
307.9평
토지
대지
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 663
물건 #3
714.0㎡
≈
216.0평
토지
대지
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 663-1
물건 #4
10,884.0㎡
≈
3,292.4평
토지
대지
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 산8-1
토지 정보 VWorld
1,180평
3,902㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,902.0㎡
≈
1,180.3평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 · 662
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,403만원
24,100원/㎡ × 3,902.0㎡
▲
감정가 448%
2026년 기준
24,100원/㎡
▲
+55.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
제한보호구역(폭발물관련:1km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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