명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
2회 · 최저 160,339,000원
D
매력지수34
유찰 4회
부동산임의경매
2024타경65906 · 수원지방법원 · 근린시설
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
229,055,000원
2억 2,905만
감정가 954,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
07-03
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
2,290만원
최저가의 10% · 22,905,500원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
9.54억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 229,055,000원이지만 보증금 미상 점유자가 말소기준보다 먼저 전입해 총 취득비용은 확정되지 않습니다.
- 가격 감정가 954,000,000원 대비 최저가 229,055,000원, 비율 24.0%이나 실거래 비교자료 없음
- 인수 박종희 전입 2020.03.03, 보증금·확정일자 미상 — 대항력 가능·미상, 미배당 인수액 확인 필요
- 리스크 4회 유찰·근린시설·국세 및 지방세 압류 3건·배당대상 채권 5,501,834,920원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
경기도 화성시 삼성1로 144-13, 1층104호
법원·사건
수원지방법원
·2024타경65906
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-03 10:00
·광교 신청사 제101호 법정
물건
1층104호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 삼성1로 144-13, 1층103호
2024-05-03 10:05
- 현장 조사 시 내부 공실인 상가로 추정되나, 전입세대확인 및 주민등록표등본에 따르면 전입세대가 존재하여 임대차관계조사서에 기재함.
경기도 화성시 삼성1로 144-13, 1층104호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 삼성1로 144-13, 1층106호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-03
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 2,905만원
▼ 76% 감정가 9억 5,400만
입찰 보증금
2,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 5,400만→2억 2,905만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,033만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 9억 5,400만원 |
| 2 | 2026-03-20 | 유찰 | 6억 6,780만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 6,746만원 |
| 4 | 2026-05-27 | 유찰 | 3억 2,722만원 |
| 5 | 2026-07-03 | 대기 | 2억 2,905만원 |
토지 정보 VWorld
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
근린상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
3,058,000원/㎡
▲
+120.0%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 화성시 삼성1로 144-13, 1층104호
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