부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
578,088,000원
5억 7,808만
감정가 578,088,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,780만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 307-1
2025-01-22 09:20
- - 공부상 전이나 현재 휴경지등의 상태로 목측[사진 1, 2]되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 317-3
- - 공장용지로 사용중임.[사진 3]
- - 일부분은 [사진 4]와 같이 부지옆 경사 법면등의 상태로 목측됨.
- - 위 지상에 3번[사진 5], 4번[사진 6, 7] 부동산들이 소재하고 있음.
- - 위 지상 일부분에 [사진 8]과 같이 철파이프 천막 시설이 설치되어 있음.
- * 신청부동산중 일부분은 임차인이 점유사용하고 있으며, 그외 부분은 소유자들이 점유사용하고 있다고 임차인 직원백명수가 진술하였으나, 현장조사당시 채무자들 부재로 명확한 점유관계는 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은길 109-4 (주건축물제1동)
- - 신청부동산 1층중 약 2/3는 채무자겸 소유자가 사무실 및 작업장등으로 점유사용중이며, 2층 및 1층중 약 1/3은 임차인 `주식회사 SMI`이, 2층은 거주시설 1층은 창고 및 작업장등으로 사용중임.[사진 5]
- (임차인 직원 백영수의 진술)
- - 신청부동산중 1층 폐문부재로 안내문 고시
- - 주민등록등재자 : 백명수
- - 상가건물임대차 현황서 등재자 : 등재자 없음.
- * 1층 2/3에 대하여 채무자겸 소유자가 점유사용하고 있다고 백명가 진술하였으나, 조사당시 폐문부재로 안내문 고시함.
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은길 109-4 (주건축물제2동)
- - 신청부동산은 근린생활시설등으로 채무자겸 소유자가 점유사용중이라고 임차인 직원 백영수가 진술함.[사진 6, 7]
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 317-5
- - 도로[사진 9]
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
5억 7,808만원
입찰 보증금
5,780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 7,808만원 |
토지 개요 사건 매물
694평
2,294㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,294.0㎡
≈
693.9평
토지
임야
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 307-1
토지 정보 VWorld
694평
2,294㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,294.0㎡
≈
693.9평
소유
법인
소재
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 · 307-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,173만원
92,300원/㎡ × 2,294.0㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
92,300원/㎡
▲
+66.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.