유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
21,351,000원
2,135만
감정가 88,924,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
213만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (80)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#11
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 189-3
1160㎡
#12
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 190
813㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 산151-1
2025-05-12 15:10
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없다고 함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 182
2025-05-16 13:50
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 184
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 185-1
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:전연우(채무자 겸소유자)
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 185-2
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:전연우(채무자 겸소유자)
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 185-3
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:전연우(채무자 겸소유자)
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 185-4
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:전연우(채무자 겸소유자)
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 186
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 187
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:전연우(채무자 겸소유자)
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 188
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 189-3
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 190
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:없음.
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 185-1, 185-2 제오봉산타령에이동호
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:전연우(채무자 겸소유자)
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 187, 185-3 제에이동,비동호
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:전연우(채무자 겸소유자)
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 185-1, 185-2 제오봉산타령비동호
- 채무자 겸 소유자 전연우의 진술에 의하면 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:전연우(채무자 겸소유자)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
2,135만원
▼ 76% 감정가 8,892만
입찰 보증금
213만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8,892만→2,135만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,494만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 유찰 | 8,892만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 6,224만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 4,357만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 3,050만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 2,135만원 |
토지 개요 사건 매물
597평
1,973㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #11
1,160.0㎡
≈
350.9평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 189-3
물건 #12
813.0㎡
≈
245.9평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 190
토지 정보 VWorld
351평
1,160㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,160.0㎡
≈
350.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 · 189-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,858만원
50,500원/㎡ × 1,160.0㎡
▲
감정가 152%
2026년 기준
50,500원/㎡
▲
+53.0%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
소하천구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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