진행 위험 신호
- 기각 2026.06.22 채권자 엔OOOOOOOO OOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박슬비(전입 2020-12-07), 택도시(전입 2020-12-07)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 2,514,000원
D
매력지수24
유찰 9회
부동산강제경매
2024타경91462 · 수원지방법원 · 다세대
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
3,592,000원
359만
감정가 89,000,000원
감정가의 5%
▼ 95% 할인
다음 매각기일
07-13
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
35만원
최저가의 10% · 359,200원
실거래 대비
▼ 96.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
9,433만원
최근 결과
9
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
9회 유찰로 최저가는 3,592,000원이지만 임차인 2명의 보증금이 확인되지 않아 실질취득액과 가격 메리트를 판단할 수 없습니다.
- 가격 최저가 3,592,000원 = 감정가 89,000,000원의 4.04%이나 최근 실거래 비교가 없어 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 박슬비·택도시의 전입일 2020.12.07은 말소기준권리 2024.07.08보다 빠르며 보증금은 미상
- 인수 실질취득액은 낙찰가와 미배당 임차보증금의 합계로 계산해야 하며 현재 인수액은 산정 불가
- 환금성 12세대 다세대주택이고 관련 경매 통계가 평균 9회 유찰·매각률 0.0%로 나타남
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
9.0회 유찰
소재지
경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로117번길 24, 다동 5층502호 (동양힐타운)
법원·사건
수원지방법원
·2024타경91462
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·수원지방법원 제101호법정
물건
동양힐타운 다동 5층502호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로117번길 24, 다동 5층502호 (동양힐타운)
2024-10-17 11:59
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
359만원
▼ 96% 감정가 8,900만
입찰 보증금
35만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
8,900만→359만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 251만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 8,900만원 |
| 2 | 2025-10-01 | 유찰 | 6,230만원 |
| 3 | 2025-11-11 | 유찰 | 4,361만원 |
| 4 | 2025-12-12 | 유찰 | 3,052만원 |
| 5 | 2026-01-16 | 유찰 | 2,136만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 유찰 | 1,495만원 |
| 7 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,047만원 |
| 8 | 2026-04-29 | 유찰 | 733만원 |
| 9 | 2026-06-08 | 유찰 | 513만원 |
| 10 | 2026-07-13 | 대기 | 359만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동양힐타운
동양힐타운(다동)
다동 5층502호
·
철근콘크리트구조
포곡로117번길 24 (동양힐타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
12세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
178%
/ 500 한도
연식
24년차 · 준공 2002년 4월
0년15년30년+
연면적
571㎡
대지면적
311㎡
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
896m
포곡고등학교
중
803m
영문중학교
초
271m
둔전제일초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
둔전역
629m
에버라인
보평역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
311.0㎡
≈
94.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 · 167-7
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,023만원
1,094,000원/㎡ × 311.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
1,094,000원/㎡
▲
+48.6%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
제한보호구역(지원/헬기:2km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로117번길 24, 다동 5층502호 (동양힐타운)
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매각결과
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현장 사진 (10장)
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