특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 윤호진(전입 2024-11-12)
- 선순위전세권 전세권설정 2020-11-13 최웅철
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
D
매력지수34
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
154,000,000원
1억 5,400만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
1,540만원
실거래 대비
▼ 26.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 154,000,000원만 보면 감정가의 70%지만, 선순위 전입 점유자의 보증금이 미상이라 실질취득가는 154,000,000원에 미배당 보증금이 추가될 수 있습니다.
- 가격 감정가 220,000,000원·최저가 154,000,000원이나, 이는 시세 대비 할인율이 아니라 감정가 대비 70%입니다.
- 인수 윤호진은 2024.11.12 전입으로 말소기준 가압류보다 앞서며 보증금·확정일자가 미상이라 대항력 및 승계액은 가능·미상입니다.
- 권리 신한은행 근저당권은 2020.11.16, 최웅철 전세권은 2024.11.12 말소됐고 현존 말소기준은 2025.03.14 가압류입니다.
- 배당 현재 배당 가정은 이미 말소된 근저당권과 전세권을 포함하므로 실제 배당순위와 임차보증금 배당 여부를 원본에서 재확인해야 합니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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