부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
704,456,176원
7억 445만
감정가 704,456,176원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
7,044만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 성남시 중원구 은행동 1001
209.3㎡
#2
경기도 성남시 중원구 은행동 1001
철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 4층
주택 및 근린생활시설
1층 118.08㎡
2층 120.96㎡
3층 120.96㎡
4층 103.63㎡
지층 31.20㎡
옥탑 14.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 은행동 1001
2025-10-02 09:57
경기도 성남시 중원구 은행동 1001
2025-10-02 13:19
- - 현장에 임하여, 상가 1층 직원 임춘례에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였고, 그 외 층은 폐문부재여서 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자 및 상가 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 분당구 분당동 35 샛별마을 207동 8층802호
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
7억 445만원
입찰 보증금
7,044만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 7억 445만원 |
토지 개요 사건 매물
99평
327㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
209.3㎡
≈
63.3평
토지
대
경기도 성남시 중원구 은행동 1001
물건 #2
118.1㎡
≈
35.7평
건물
대
일반건물
경기도 성남시 중원구 은행동 1001
토지 정보 VWorld
63평
209㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
209.3㎡
≈
63.3평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경기도 성남시 중원구 은행동 · 1001
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 17만원
6,212,000원/㎡ × 209.3㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
6,212,000원/㎡
▲
+137.1%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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