부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,310,000,000원
13억 1,000만
감정가 1,310,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
3,100만
실거래 대비
▼ 15.2%
싸게 매수
최근 결과
0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
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현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 은행동 1001
2025-10-02 09:57
경기도 성남시 중원구 은행동 1001
2025-10-02 13:19
- - 현장에 임하여, 상가 1층 직원 임춘례에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였고, 그 외 층은 폐문부재여서 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자 및 상가 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 분당구 분당동 35 샛별마을 207동 8층802호
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
13억 1,000만원
입찰 보증금
1억 3,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 13억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
샛별마을
샛별마을(동성)
207동 8층802호
분당로 212 (분당동,샛별마을)
전유
· 단독 소유 부분
582세대
총 세대
9동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 동성건설
단지 시설K-apt V4 detail
498대
주차
세대당 0.86
18대
승강기
동당 2.0
124대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
22평형
공급 ~72㎡
전용 59㎡ · 168건
25평형
공급 ~84㎡
전용 69㎡ · 102건
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 230건
38평형
공급 ~125㎡
전용 102㎡ · 16건
50평형
공급 ~164㎡
전용 134㎡ · 41건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.4㎡ (약 25.5평)
582세대 구성
인근 학교
직선거리
고
619m
분당대진고등학교
중
487m
샛별중학교
초
184m
당촌초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
서현역역
1.6km
분당선
수내역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(분당동사무소) 병원(분당재생병원) 공원(당골공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,609평
38,377㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,377.2㎡
≈
11,609.1평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 분당동 · 35
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2177억 9,060만원
5,675,000원/㎡ × 38,377.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,675,000원/㎡
▲
+67.9%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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