유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
279,164,000원
2억 7,916만
감정가 1,661,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,791만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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명세서
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사진 (21)
물건 전체 내역 (7)
#1
· 웅상프라자
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 2호 (덕계동,웅상프라자)
#2
· 웅상프라자
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 3호 (덕계동,웅상프라자)
#3
· 웅상프라자
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 4호 (덕계동,웅상프라자)
#4
· 웅상프라자
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 5호 (덕계동,웅상프라자)
#5
· 웅상프라자
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 6호 (덕계동,웅상프라자)
#6
· 웅상프라자
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 7호 (덕계동,웅상프라자)
#7
· 웅상프라자
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 8호 (덕계동,웅상프라자)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 2호 (덕계동,웅상프라자)
2024-07-10 12:45
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 3호 (덕계동,웅상프라자)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 4호 (덕계동,웅상프라자)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 5호 (덕계동,웅상프라자)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 최은희(사업자등록신청일:2023.08.11.), 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 6호 (덕계동,웅상프라자)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 7호 (덕계동,웅상프라자)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 8호 (덕계동,웅상프라자)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-28
10:00
133호 법정
최저매각가
2억 7,916만원
▼ 83% 감정가 16억 6,100만
입찰 보증금
2,791만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
16억 6,100만→2억 7,916만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,541만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 유찰 | 16억 6,100만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 11억 6,270만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 8억 1,389만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 5억 6,972만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 9,880만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 7,916만원 |
토지 정보 VWorld
573평
1,894㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,894.0㎡
≈
572.9평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 덕계동 · 718-45
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 3,834만원
1,393,000원/㎡ × 1,894.0㎡
▼
감정가 63%
2026년 기준
1,393,000원/㎡
▲
+41.6%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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