부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
784,092,300원
7억 8,409만
감정가 784,092,300원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
7,840만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 569-6
835㎡
#2
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 569-6
벽돌구조 칼라아스팔트싱글지붕 단층 단독주택
99.18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 569-6
2025-02-27 14:42
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 569-6
- 현황조사시 만난 채무자 겸 소유자 김수태의 진술에 의하면 `본인과 가족 및 임차인(학생) 1명이 거주하고 있다`고 함.
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김수태(소유자 겸 채무자, 전입일자:2015.04.21.) 외 세대원 1명, 세대주 조정범(전입일자:2024.07.16.) 외 세대원 2명 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 558
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 569-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
7억 8,409만원
입찰 보증금
7,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 7억 8,409만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2012년 9월 · 허가 2010-08-16
구조
벽돌구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
99.2㎡ · 대지 835.0㎡
건폐·용적
건폐율 12%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
253평
835㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
835.0㎡
≈
252.6평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 · 569-6
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,712만원
272,000원/㎡ × 835.0㎡
▲
감정가 345%
2026년 기준
272,000원/㎡
▲
+98.5%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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