부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
2,225,000원
222만
감정가 2,205,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
22만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
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현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 569-6
2025-02-27 14:42
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 569-6
- 현황조사시 만난 채무자 겸 소유자 김수태의 진술에 의하면 `본인과 가족 및 임차인(학생) 1명이 거주하고 있다`고 함.
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김수태(소유자 겸 채무자, 전입일자:2015.04.21.) 외 세대원 1명, 세대주 조정범(전입일자:2024.07.16.) 외 세대원 2명 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 558
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 569-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
220만원
입찰 보증금
22만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 220만원 |
토지 개요 사건 매물
15평
49㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
49.0㎡
≈
14.8평
토지
임야
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 569-2
토지 정보 VWorld
15평
49㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
49.0㎡
≈
14.8평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 · 569-2
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
197만원
40,400원/㎡ × 49.0㎡
▲
감정가 111%
2026년 기준
40,400원/㎡
▲
+104.0%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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