NPL 유력
에스제이엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 에스제이엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,494,217,000원
14억 9,421만
감정가 3,049,422,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
1억
4,942만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
울산광역시 중구 남외동 349
171㎡
#2
울산광역시 중구 남외동 388-4
경량철골조 착색아연도강판지붕 단층 근린생활시설
지하1층 39.6㎡
1층 513.45㎡
부속건물
조적조 착색아연도강판지붕 단층 화장실
4.44㎡
#3
울산광역시 중구 남외동 388-4
665㎡
#5
울산광역시 중구 남외동 387-17
88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 남외동 349
2025-06-25 13:10
울산광역시 중구 남외동 388-4
2025-06-26 09:10
- 현장에서 임차인 김영숙(상호:신천건강원)을 만났으며 관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김해용(전입:2019.02.18) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
- [안수민-사업자등록신청(정정신고)일 :2022.03.30 , 정경순-사업자등록신청(정정신고)일 :2016.03.10, 홍은아-사업자등록신청(정정신고)일:2018.06.22, 홍은아-사업자등록신청(정정신고)일:2018.06.22 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 중구 남외동 388-4
울산광역시 북구 양정동 559-3
- 현장에서 임차인 신창현의 배우자를 만났으며 관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
- [신창현-사업자등록신청(정정신고)일 : 2010.03.17 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 중구 남외동 387-17
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
14억 9,421만원
▼ 51% 감정가 30억 4,942만
입찰 보증금
1억 4,942만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
30억 4,942만→14억 9,421만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 4,595만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 30억 4,942만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 유찰 | 21억 3,459만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 14억 9,421만원 |
토지 개요 사건 매물
292평
964㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
171.0㎡
≈
51.7평
토지
대
울산광역시 중구 남외동 349
물건 #2
39.6㎡
≈
12.0평
건물
대
일반건물
울산광역시 중구 남외동 388-4
물건 #3
665.0㎡
≈
201.2평
토지
대
울산광역시 중구 남외동 388-4
물건 #5
88.0㎡
≈
26.6평
토지
대
울산광역시 중구 남외동 387-17
토지 정보 VWorld
52평
171㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
171.0㎡
≈
51.7평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 남외동 · 349
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,906만원
1,515,000원/㎡ × 171.0㎡
▲
감정가 1177%
2026년 기준
1,515,000원/㎡
▲
+86.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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