NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
483,840,000원
4억 8,384만
감정가 756,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
4,838만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ- 0.218 g
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 천호대로 249, 1층101호 (답십리동,젠트리움)
2025-02-20 10:00
서울특별시 동대문구 천호대로 249, 1층102호 (답십리동,젠트리움)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4억 8,384만원
▼ 36% 감정가 7억 5,600만
입찰 보증금
4,838만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
7억 5,600만→4억 8,384만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 8,707만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 7억 5,600만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 6억 480만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 4억 8,384만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설, 근린생활시설
건축물명
젠트리움
사용승인
2020년 12월 · 허가 2018-02-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
16층 (지하 4층)
연면적
9,542.4㎡ · 대지 792.0㎡
세대·호
246호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
124대
· 실내 124 · 실외 0 · 기계 109
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ- 0.218 g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
253평
838㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
837.6㎡
≈
253.4평
소유
법인
소재
서울특별시 동대문구 답십리동 · 497-9
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 457만원
9,079,000원/㎡ × 837.6㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
9,079,000원/㎡
▲
+127.5%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
도시기타용도지역지구기타
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시기타용도지역지구미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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