부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
756,000,000원
7억 5,600만
감정가 756,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
7,560만원
실거래 대비
▲ 483.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ- 0.218 g
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 천호대로 249, 1층101호 (답십리동,젠트리움)
2025-02-20 10:00
서울특별시 동대문구 천호대로 249, 1층102호 (답십리동,젠트리움)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
7억 5,600만원
입찰 보증금
7,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 7억 5,600만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
젠트리움
1층101호
·
철근콘크리트구조
천호대로 249 (답십리동,젠트리움)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 근린생활시설
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 4층)
현 매물 1층
(지하 4층)
현 매물 1층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
867%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
124대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~21㎡
전용 16㎡ · 366건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 69건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 40건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
한양대학교사범대학부속고등학교
중
611m
동대문중학교
초
467m
서울답십리초등학교
인근 지하철직선거리
2
신답역
282m
5
답십리역
346m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
253평
838㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
837.6㎡
≈
253.4평
소유
법인
소재
서울특별시 동대문구 답십리동 · 497-9
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 457만원
9,079,000원/㎡ × 837.6㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
9,079,000원/㎡
▲
+127.5%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
도시기타용도지역지구기타
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시기타용도지역지구미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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