유찰 14회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 14회 후 낙찰
11,500,000원
1,150만
감정가 261,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
114만원
실거래 대비
▼ 96.2%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
내진설계 적용 · VII(0.204g)
감정가 대비 95% 할인
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 화랑로18길 73-16, 제3층 제302호 (석관동,명진주택)
2023-11-27 14:00
- * 전입세대주 박진표를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
16차 매각기일
2026-05-19
10:00
법정동 제101호
최저매각가
1,147만원
▼ 96% 감정가 2억 6,100만
입찰 보증금
114만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
16회차 추이
· ▼ 96%
2억 6,100만→1,147만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 918만원
회차 전체 보기 (16회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-08 | 유찰 | 2억 6,100만원 |
| 2 | 2024-11-12 | 유찰 | 2억 880만원 |
| 3 | 2024-12-17 | 유찰 | 1억 6,704만원 |
| 4 | 2025-01-16 | 유찰 | 1억 3,363만원 |
| 5 | 2025-02-27 | 유찰 | 1억 690만원 |
| 6 | 2025-04-08 | 유찰 | 8,552만원 |
| 7 | 2025-05-20 | 유찰 | 6,842만원 |
| 8 | 2025-06-17 | 유찰 | 5,473만원 |
| 9 | 2025-07-22 | 유찰 | 4,378만원 |
| 10 | 2025-08-26 | 유찰 | 3,503만원 |
| 11 | 2025-10-14 | 유찰 | 2,802만원 |
| 12 | 2025-11-18 | 유찰 | 2,241만원 |
| 13 | 2025-12-16 | 유찰 | 1,793만원 |
| 14 | 2026-01-27 | 매각 | 1,434만원 |
| 15 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,434만원 |
| 16 | 2026-05-19 | 대기 | 1,147만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
명진주택
제3층 제302호
·
철근콘크리트구조
화랑로18길 73-16 (석관동,명진주택)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
7세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
150%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 6건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
경희여자고등학교
중
413m
월곡중학교
초
694m
서울장위초등학교
인근 지하철직선거리
6
상월곡(한국과학기술연구원)역
371m
6
돌곶이역
648m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
162.0㎡
≈
49.0평
소유
일본인 창씨명등
소재
서울특별시 성북구 석관동 · 340-295
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,133만원
2,786,000원/㎡ × 162.0㎡
▼
감정가 58%
2026년 기준
2,786,000원/㎡
▲
+51.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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