유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
99,452,000원
9,945만
감정가 140,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
896만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (81)
이 사건의 다른 매물
총 21건 중 20건
물건 1
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 3층지상3층호
철근콘크리트구조 229.55㎡
제시외 1-1 주거용 공간의 일부로 추정 시멘트벽돌조 약 2.7㎡
1-2 주거용 공간의 일부로 추정 시멘트벽돌조 약 16㎡
1-3 주거용 공간의 일부로 추정 시멘트벽돌조 약 4.8㎡
1-4 주거용 공간의 일부로 추정 시멘트벽돌조 약 3.1㎡
낙찰 12억 2,099만
물건 2
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층901호
낙찰 9,666만
물건 4
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층903호
낙찰 9,235만
물건 5
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층904호
낙찰 2억 2,165만
물건 6
다세대
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층905호
1억 7,766만원
물건 7
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층906호
낙찰 9,855만
물건 10
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층909호
낙찰 9,152만
물건 11
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1001호
낙찰 9,651만
물건 12
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1002호
낙찰 1억 85만
물건 13
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1003호
낙찰 9,852만
물건 15
다세대
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1005호
1억 7,766만원
물건 18
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1008호
낙찰 8,520만
물건 19
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1009호
낙찰 9,724만
물건 20
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1101호
낙찰 9,620만
물건 21
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1102호
낙찰 1억
물건 25
다세대
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1106호
6,912만원
물건 26
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1107호
낙찰 8,640만
물건 27
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1108호
낙찰 7,880만
물건 30
다세대
서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1202호
1억 600만원
물건 32
다세대
낙찰
서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1204호
낙찰 1억 4,356만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 회기로 163, 3층지상3층호
2025-04-01 15:13
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층901호
2025-04-03 09:57
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층902호
2025-04-03 11:30
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층903호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층904호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층905호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층906호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층907호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층908호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층909호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1001호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1002호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1003호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1004호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1005호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1006호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1007호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1008호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 10층1009호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1101호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1102호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1103호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1104호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1105호
- 임차인 배은정(1105-1호)의 자 김규리를 만나 점유관계 조사함.
- 1-1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인 김규리 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- (1105호 관련) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 2-1) (공통)덧붙인 외국인체류확인서와 같이 임차인 내역이 없어 확인 불능임.
- 2-2) (공통) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능임.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1106호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1107호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1108호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1109호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1201호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1202호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1203호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1204호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1205호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
8,960만원
▼ 36% 감정가 1억 4,000만
입찰 보증금
896만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 4,000만→8,960만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,168만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 8,960만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
9층902호
·
철근콘크리트구조
회기로 163
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
44%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
62대
주차
인근 학교
직선거리
고
342m
청량고등학교
중
347m
경희중학교
초
215m
서울청량초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
경원선
회기역역
환승
344m
경원선
외대앞역역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
391평
1,293㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,293.0㎡
≈
391.1평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 회기동 · 57-11
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
110억 2,541만원
8,527,000원/㎡ × 1,293.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
8,527,000원/㎡
▲
+169.8%
· 연평균 +13.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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