특수권리·특수조건
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- 위반건축물 일반건축물대장상 위반건축물[도시건축과-26450호(2018.05.17.)]로 등재되어 있으므로 관할 행정관서 확인요함
- 지분매각 목록2.지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 9회
부동산임의경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
418,342,000원
4억 1,834만
감정가 1,595,848,660원
다음 매각기일
09-14
입찰 보증금
4,183만원
감정가 대비
▼ 73.8%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (16)
#1
경상남도 남해군 남면 선구리 629-6
51㎡
#2
경상남도 남해군 남면 선구리 630-1
33㎡
#3
경상남도 남해군 남면 선구리 630-2
387㎡
#4
경상남도 남해군 남면 선구리 630-4
116㎡
#5
경상남도 남해군 남면 선구리 630-6
108㎡
#6
경상남도 남해군 남면 선구리 630-7
548㎡
#7
경상남도 남해군 남면 선구리 630-8
133㎡
#8
경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 1동호
#9
경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 2동호
#10
경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 3동호
#11
경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 4동호
#12
경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2
#13
경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2
#14
경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2
#15
경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2
#16
경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 남면 선구리 629-6
2020-06-16 10:00
경상남도 남해군 남면 선구리 630-1
경상남도 남해군 남면 선구리 630-2
경상남도 남해군 남면 선구리 630-4
경상남도 남해군 남면 선구리 630-6
경상남도 남해군 남면 선구리 630-7
경상남도 남해군 남면 선구리 630-8
경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 1동호
경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 2동호
경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 3동호
경상남도 남해군 남면 선구리 630-7 4동호
경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2
- 본건 목록상에 있는 도로명 주소 경남 남해군 남면 남면로1031번길 35-2번지가 아니고 1031번길 37번지임.
- 본건 전입 신고 되어 있는 유은우는 채무자겸 소유자이고, 유지혜는 채무자의 동생임.
- 채무자의 고모 유설녀 면담.
- 유설녀에 의하면 채무자의 부가 영업을 하고있다함.본
- 본건 상가건물임대차 현황서상 티엘건설(주) 유은우는 채무자겸 소유자임.
경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2
경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2
경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2
경상남도 남해군 남면 남면로1031번길 35-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-09-14
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 1,834만원
▼ 74% 감정가 15억 9,584만
입찰 보증금
4,183만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 74%
15억 9,584만→4억 1,834만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 3,467만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-04-12 | 유찰 | 15억 9,584만원 |
| 2 | 2021-05-17 | 유찰 | 12억 7,667만원 |
| 3 | 2021-06-21 | 유찰 | 10억 2,134만원 |
| 4 | 2024-09-26 | 유찰 | 15억 9,584만원 |
| 5 | 2024-11-14 | 유찰 | 12억 7,667만원 |
| 6 | 2025-03-24 | 유찰 | 10억 2,134만원 |
| 7 | 2025-07-14 | 유찰 | 8억 1,707만원 |
| 8 | 2025-08-18 | 유찰 | 6억 5,365만원 |
| 9 | 2025-09-22 | 유찰 | 5억 2,292만원 |
| 10 | 2026-09-14 | 대기 | 4억 1,834만원 |
토지 정보 VWorld
18평
60㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59.7㎡
≈
18.1평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 남면 선구리 · 629-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,486만원
249,000원/㎡ × 59.7㎡
▲
감정가 10735%
2026년 기준
249,000원/㎡
▲
+114.7%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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