진행 위험 신호
- 기각 2026.10.06 소유자 이O(OOOOOO OOO) 기각결정정본 발송
- 기각 2026.10.06 채권자 엔OOOOOOOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.10.06 채무자 이O 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4831034031106150000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831034031106160000, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
85,686,000원
8,568만
감정가 122,408,000원
다음 매각기일
11-09
D-11
입찰 보증금
856만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#2
경상남도 거제시 거제면 명진리 615
519㎡
#3
경상남도 거제시 거제면 명진리 616
658㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제면 서정리 771-5 102동 3층302호
2026-03-24 11:20
- *본 건 임차인 최옥선씨 세대가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 거제면 명진리 615
2026-03-25 15:55
- *본건 현황 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 거제면 명진리 616
- *본건 현황 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 거제면 명진리 582
- *본건 현황 나대지로 현재 대나무 밭 형태로 방치되고 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-11-09
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
8,568만원
▼ 30% 감정가 1억 2,240만
입찰 보증금
856만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,240만→8,568만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | 유찰 | 1억 2,240만원 |
| 2 | 2026-11-09 | D-11 진행 | 8,568만원 |
토지 개요 사건 매물
356평
1,177㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
519.0㎡
≈
157.0평
토지
임야
경상남도 거제시 거제면 명진리 615
물건 #3
658.0㎡
≈
199.0평
토지
임야
경상남도 거제시 거제면 명진리 616
토지 정보 VWorld
157평
519㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
519.0㎡
≈
157.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 거제면 명진리 · 615
특성
이용상황
답
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,844만원
54,800원/㎡ × 519.0㎡
▲
감정가 430%
2026년 기준
54,800원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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