특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -[목록1,5] 육안으로는 확인되지 않으나 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (4822033022100020000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822033021107580000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822033021108170001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822033021108340001, 2026년)
- 농취증 -[목록1,2,4,6] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 별지 사실조회 회보서 참고)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
57,470,000원
5,747만
감정가 57,470,000원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
574만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 통영시 도산면 도선리 2
162㎡
#2
경상남도 통영시 도산면 원산리 224-4
255㎡
#4
경상남도 통영시 도산면 원산리 758
228㎡
#5
경상남도 통영시 도산면 원산리 817-1
798㎡
#6
경상남도 통영시 도산면 원산리 834-1
177㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 도산면 도선리 2
2026-03-06 13:10
- 묵답
경상남도 통영시 도산면 원산리 224-4
- 묵전
경상남도 통영시 도산면 원산리 680-1
경상남도 통영시 도산면 원산리 758
- 묵전
경상남도 통영시 도산면 원산리 817-1
- 자연림
경상남도 통영시 도산면 원산리 834-1
- 묵답
경상남도 통영시 도산면 원산리 681-1
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 도산면 원산리 681-1
- 지상 제시외 태양열 집열판 설치되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-09-14
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
5,747만원
입찰 보증금
574만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 5,747만원 |
토지 개요 사건 매물
490평
1,620㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
162.0㎡
≈
49.0평
토지
대지
경상남도 통영시 도산면 도선리 2
물건 #2
255.0㎡
≈
77.1평
토지
대지
경상남도 통영시 도산면 원산리 224-4
물건 #4
228.0㎡
≈
69.0평
토지
대지
경상남도 통영시 도산면 원산리 758
물건 #5
798.0㎡
≈
241.4평
토지
대지
경상남도 통영시 도산면 원산리 817-1
물건 #6
177.0㎡
≈
53.5평
토지
대지
경상남도 통영시 도산면 원산리 834-1
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
162.0㎡
≈
49.0평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 도산면 도선리 · 2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
252만원
15,600원/㎡ × 162.0㎡
▲
감정가 2274%
2026년 기준
15,600원/㎡
▲
+213.3%
· 연평균 +16.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
일반철도
저촉
호재 (2)
산림보호구역
접함
야생생물보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.