특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4315034024100620000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명서 제출요(미 제출시 보증금 몰수, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
D-3
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
39,240,000원
3,924만
감정가 39,240,000원
다음 매각기일
09-14
D-3
입찰 보증금
392만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 덕산면 수산리 62
2025-12-09 14:35
- 채무자의 누나 김수연에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
충청북도 단양군 대강면 장림리 63-1
2025-12-15 12:09
- 현황조사 당시 채무자의 누나 김수연을 만나 확인한바 채무자 소유이나 거주하지 않고 수년째 공가상태로 아무도 점유 및 거주하지 않는다고 주장하므로 경매진행시 참조바람.
충청북도 단양군 대강면 장림리 63-1
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 목조 2층 창고, 목조 스레트 지붕 처마 창고, 태양광 시설, 조립식 판넬조 창고, 목조 사육장, 수목 소재하며 채무자의 누나 김수연에게 확인한바 채무자 소유라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
1차 매각기일
2026-09-14
10:00
경매법정
최저매각가
3,924만원
입찰 보증금
392만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-21
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-14 | D-3 진행 | 3,924만원 |
토지 개요 사건 매물
1,089평
3,600㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,600.0㎡
≈
1,089.0평
토지
임야
충청북도 제천시 덕산면 수산리 62
토지 정보 VWorld
1,089평
3,600㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,600.0㎡
≈
1,089.0평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 덕산면 수산리 · 62
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,077만원
5,770원/㎡ × 3,600.0㎡
▲
감정가 189%
2026년 기준
5,770원/㎡
▲
+41.4%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
공익용산지
저촉
보전산지
저촉
호재 (2)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
기본 분류 (2)
자연환경보전지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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