유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
934,606,000원
9억 3,460만
감정가 2,724,798,240원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
9,346만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#3
제주특별자치도 제주시 연동 1285-7
1502㎡
#4
제주특별자치도 제주시 은수길 123
#5
제주특별자치도 제주시 은수길 123
#6
제주특별자치도 제주시 은수길 123
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 연동 1285-6
2024년12월12일
- - 점유관계는 아래 소재지2. 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 은수길 129-1
- - 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 조사된 부분 외에 제시건물 1층(현장표시: 101호, 102호), 제시건물 3층(현장표시: 301호, 302호) 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 12. 10.자) 현재, 임대차 조사된 임차인 고동길, 김효숙 외에 채무자 겸 소유자 문경희, 강덕진, 김성도, 김성도의 동거인 최서영이 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시건물 1층(현장표시: 101호, 102호), 제시건물 3층(현장표시: 301, 302호) 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 연동 1285-7
- - 점유관계는 아래 소재지4. 소재지5. 소재지6. 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 은수길 123
- - 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 조사된 부분 외에 제시건물 1층(현장표시:101호), 제시건물 3층(현장표시:301호) 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 12. 10.자) 현재, 임대차 조사된 임차인 현은정 외에 이수연, 강길호가 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시건물 1층(현장표시: 101호), 제시건물 3층(현장표시: 301호) 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 은수길 123
- - 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 조사된 부분 외에 제시건물 2층(현장표시:201호), 제시건물 3층(현장표시:301호) 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 12. 10.자) 현재, 임대차 조사된 성경애가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시건물 2층(현장표시: 201호), 제시건물 3층(현장표시: 301호) 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 각 부착하였음
제주특별자치도 제주시 은수길 123
- - 본건 제시건물 1층(현장표시:101호), 제시건물 2층(현장표시:201호), 제시건물 3층(현장표시:301호)에 대한 점유관계 확인을 위하여 출장하였으나, 모두 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 12. 10.자) 현재, 이소정, 김하은이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시건물 1층(현장표시:101호), 제시건물 2층(현장표시:201호), 제시건물 3층(현장표시:301호) 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
9억 3,460만원
▼ 66% 감정가 27억 2,479만
입찰 보증금
9,346만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
27억 2,479만→9억 3,460만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 5,422만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 27억 2,479만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 19억 735만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 13억 3,515만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 9억 3,460만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
940m
제주고등학교
중
1.4km
한라중학교
초
1.4km
한라초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
454평
1,502㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,502.0㎡
≈
454.4평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 연동 · 1285-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,695만원
450,700원/㎡ × 1,502.0㎡
▲
감정가 403%
2026년 기준
450,700원/㎡
▲
+670.4%
· 연평균 +67.0%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
장애물제한표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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