매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
175,311,000원
1억 7,531만
감정가 270,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,323만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 1
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 2층201호 (매교동,포인트빌)
낙찰 1억 6,019만
물건 2
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 2층202호 (매교동,포인트빌)
낙찰 1억 8,599만
물건 3
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 2층203호 (매교동,포인트빌)
낙찰 1억 6,990만
물건 4
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 3층301호 (매교동,포인트빌)
낙찰 1억 6,888만
물건 5
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 3층302호 (매교동,포인트빌)
낙찰 1억 6,300만
물건 6
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 3층303호 (매교동,포인트빌)
낙찰 1억 4,500만
물건 7
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 4층401호 (매교동,포인트빌)
낙찰 1억 2,999만
물건 8
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 4층402호 (매교동,포인트빌)
낙찰 1억 2,800만
물건 11
다세대
낙찰
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 5층502호 (매교동,포인트빌)
낙찰 2억 2,259만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 2층201호 (매교동,포인트빌)
2024-12-13 11:10
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인 2명을 임차인으로 추정하고 등록함
- - 전입세대확인서에 등록된 전입세대는 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 2층202호 (매교동,포인트빌)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 강우정을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 2층203호 (매교동,포인트빌)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 최미현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 3층301호 (매교동,포인트빌)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 정나희를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 3층302호 (매교동,포인트빌)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 최세정을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 3층303호 (매교동,포인트빌)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 최미래를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 4층401호 (매교동,포인트빌)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 류제국을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 4층402호 (매교동,포인트빌)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 서은지를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 4층403호 (매교동,포인트빌)
- - 현장을 방문하여 만난 김운빈이 자신이 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 김운빈을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
- - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 5층501호 (매교동,포인트빌)
- - 현장을 방문하여 만난 석행자가 자신이 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 석행자(세대주 이종열)의 가족이 전입, 등록되어 있음
- - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음
경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 5층502호 (매교동,포인트빌)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김경훈을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-21
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 3,230만원
▼ 51% 감정가 2억 7,000만
입찰 보증금
1,323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
광교 신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 7,000만→1억 3,230만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,261만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 2억 7,000만원 |
| 2 | 2026-03-20 | 유찰 | 1억 8,900만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 대기 | 1억 3,230만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
포인트빌
4층403호
·
철근콘크리트구조
정조로623번길 7-8 (매교동,포인트빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대)
11세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
165%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 3건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 8건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
409m
수원고등학교
중
409m
수원중학교
초
412m
세류초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
매교역역
170m
분당선
수원역(분당)역
환승
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
121평
401㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
401.0㎡
≈
121.3평
소유
개인
소재
경기도 수원시 팔달구 매교동 · 167-72
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,726만원
1,664,000원/㎡ × 401.0㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
1,664,000원/㎡
▲
+32.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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