D
매력지수38
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경41933 · 평택지원 · 건물
철근콘크리트구조 66.15㎡
철근콘크리트구조 66.15㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
172,392,000원
1억 7,239만
감정가 718,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
07-06
평택지원
10:00
입찰 보증금
1,723만원
최저가의 10% · 17,239,200원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
7.18억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원입니다. 다만 현황 공실인 제2종근린생활시설이고 4회 유찰된 만큼, 할인율보다 임대수요·보유비용 검증이 핵심입니다.
- 가격 감정가 718,000,000원 → 최저가 172,392,000원, 감정가 대비 24.0%
- 권리 임차인 없음·매수인 인수 0원, 말소기준은 2022.01.27 하남농업협동조합 근저당권
- 리스크 현황 공실 근린생활시설, 현재 회차 기준 미배당 874,821,488원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
소재지
경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 2층208호
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2025타경41933
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·1층 경매법정
물건
센텀프라자 2층208호
철근콘크리트구조 66.15㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 2층207호
2025-06-10 15:24
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 2층208호
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 7,239만원
▼ 76% 감정가 7억 1,800만
입찰 보증금
1,723만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 1,800만→1억 7,239만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,067만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 7억 1,800만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 5억 260만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 3억 5,182만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 4,627만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 1억 7,239만원 |
토지 정보 VWorld
371평
1,227㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,227.4㎡
≈
371.3평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2224-2
특성
근린상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 5,088만원
4,441,000원/㎡ × 1,227.4㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
4,441,000원/㎡
▲
+1.4%
· 연평균 +0.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 2층208호
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