유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
31,899,000원
3,189만
감정가 93,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
318만원
실거래 대비
▼ 61.1%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
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현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 13층1316호
2025-07-03 18:10
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1502호
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3,189만원
▼ 66% 감정가 9,300만
입찰 보증금
318만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9,300만→3,189만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,232만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 9,300만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 6,510만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 4,557만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 3,189만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서정벨루스하임
15층1502호
탄현로 88 (서정동,서정벨루스하임)
전유
· 단독 소유 부분
299세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 중일건설(주)
시행 코리아산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
130대
주차
세대당 0.43
2대
승강기
동당 2.0
73대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.77
16평형
공급 ~53㎡
전용 30㎡ · 5건
19평형
공급 ~64㎡
전용 36㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 27.9㎡ (약 8.4평)
299세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.0km
이충고등학교
중
1.1km
효명중학교
초
435m
서정리초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
447m
경부선
송탄역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
304평
1,006㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,006.0㎡
≈
304.3평
소유
개인
소재
경기도 평택시 서정동 · 433-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 2,867만원
2,613,000원/㎡ × 1,006.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,613,000원/㎡
▲
+69.7%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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