특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 유정만(전입 2018-03-07)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.27
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
140,269,000원
1억 4,026만
감정가 200,384,000원
다음 매각기일
10-27
D-DAY
입찰 보증금
1,402만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (84)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
건물
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166
562㎡
3억 6,491만원
물건 2
토지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166-9
100㎡
7,000만원
물건 3
임야·토지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166-12
1684㎡
7억 8,411만원
물건 4
토지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2174-1
605㎡
30억 9,741만원
물건 5
임야·토지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2272
1253㎡
11억 1,405만원
물건 6
임야·토지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2267
2125㎡
8억 8,803만원
물건 8
토지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2270-1
1940㎡
9억 6,418만원
물건 9
토지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2271-1
2288㎡
11억 3,713만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166
2025년11월07일
- 소재지 2.(사계남로 103) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.11.06.자) 현재, 소유자 김명종 외 유정만이 전입세대주로 등재되어 있음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.11.06.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 및 제시외 건물 `ㄱ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166-9
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166-12
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166-14
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2174-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2175-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2175-4
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2176
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2177
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2178
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2179
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2180
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2181
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2182
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2183
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2184-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2272
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2273-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2278
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2267
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2267-5
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2270-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2271-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-10-27
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 4,026만원
▼ 30% 감정가 2억 38만
입찰 보증금
1,402만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 38만→1억 4,026만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-15 | 유찰 | 2억 38만원 |
| 2 | 2026-10-27 | D-0 진행 | 1억 4,026만원 |
토지 개요 사건 매물
75평
248㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #22
248.0㎡
≈
75.0평
토지
하천
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2267-5
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
248.0㎡
≈
75.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 · 2267-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,576만원
265,200원/㎡ × 248.0㎡
▲
감정가 305%
2026년 기준
265,200원/㎡
▲
+259.8%
· 연평균 +20.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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