특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4725033031101010001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4725033031201000001, 2026년)
- 농취증 (목록1) 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
163,275,100원
1억 6,327만
감정가 163,275,100원
다음 매각기일
09-15
입찰 보증금
1,632만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 상주시 낙동면 운평리 101-1
3203㎡
#2
경상북도 상주시 낙동면 운평리 산100-1
14379㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 상주시 낙동면 운평리 101-1
2025년06월16일
- 지상 제시외건물은 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었음
경상북도 상주시 낙동면 운평리 산100-1
경상북도 상주시 무양동 177 동보고층아파트 106동 2층206호
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 206호에는 주민등록상 전입자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-15
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
1억 6,327만원
입찰 보증금
1,632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-15 | 대기 | 1억 6,327만원 |
토지 개요 사건 매물
5,318평
17,582㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,203.0㎡
≈
968.9평
토지
99
경상북도 상주시 낙동면 운평리 101-1
물건 #2
14,379.0㎡
≈
4,349.6평
토지
99
경상북도 상주시 낙동면 운평리 산100-1
토지 정보 VWorld
969평
3,203㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
3,203.0㎡
≈
968.9평
소유
개인
소재
경상북도 상주시 낙동면 운평리 · 101-1
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,099만원
12,800원/㎡ × 3,203.0㎡
▲
감정가 398%
2026년 기준
12,800원/㎡
▲
+95.7%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
고속국도법상의접도구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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