특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -[목록4] 분묘 수기 소재함(분묘기지권성립 여지있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (4882025026105810003, 2026년)
- 농취증 -[목록3,4] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
805,725,000원
8억 572만
감정가 1,151,035,540원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
8,057만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 고성군 고성읍 기월리 576
660㎡
#2
경상남도 고성군 고성읍 기월리 576-2
426㎡
#3
경상남도 고성군 고성읍 기월리 578
1276㎡
#4
경상남도 고성군 고성읍 기월리 581-3
1200㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 기월리 576
2025-11-20 16:30
- *공장용지로 제시외 창고로 보이는 블록조 스레트 지붕 단층 건물 3개동이 있으며 그 중에 한 개 건물은 대부분 파손된 상태임.
- *각종 건축 자재와 공구 및 관련 폐기물과 쓰레기가 방치되어 있음
- *안내문 부착
경상남도 고성군 고성읍 기월리 576-2
- *공장용지로 제시외 경량철골 판넬조 강판지붕 작업창고 1개동, 컨테이너 2개동이 있음
- *각종 건축 건축 자재와 작업 공구 및 폐기물, 쓰레기 등이 방치되어 있음
- *안내문 부착
경상남도 고성군 고성읍 기월리 578
- *전
경상남도 고성군 고성읍 기월리 581-3
- *지목은 전이나 일부가 전이고, 그 외 나머지는 수풀과 잡목이 무성하고, 제시외 폐허 상태인 블록조 스레트지붕 단층 건물 일부가 포함되어 있음
- *연고 미상 등의 분묘가 3기 정도 육안으로 확인되나 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 더 소재할 가능성 있음
경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11
- *대지
경상남도 고성군 고성읍 성내리 41-1
- *대지
경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11
- *위 건물은 약 10년전 무허가로 2층을 증축하여 현재까지 미등기 상태로 비어있는 사무실이고, 1층은 채무자가 `나래양행`이라는 상호로 옷가게 운영하고 있음.
- *전입세대열람한바 소유자 문귀선전입되어 있으며 외국인체류확인서는해당사항 없음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 등록자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
8억 572만원
▼ 30% 감정가 11억 5,103만
입찰 보증금
8,057만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 5,103만→8억 572만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 11억 5,103만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 8억 572만원 |
토지 개요 사건 매물
1,078평
3,562㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
660.0㎡
≈
199.6평
토지
대지
경상남도 고성군 고성읍 기월리 576
물건 #2
426.0㎡
≈
128.9평
토지
대지
경상남도 고성군 고성읍 기월리 576-2
물건 #3
1,276.0㎡
≈
386.0평
토지
대지
경상남도 고성군 고성읍 기월리 578
물건 #4
1,200.0㎡
≈
363.0평
토지
대지
경상남도 고성군 고성읍 기월리 581-3
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 기월리 · 576
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,065만원
122,200원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 1427%
2026년 기준
122,200원/㎡
▲
+37.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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