부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
92,132,000원
9,213만
감정가 92,132,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
921만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#5
경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11
30㎡
#6
경상남도 고성군 고성읍 성내리 41-1
13㎡
#7
경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11
경량철골조 샌드위치판넬지붕
단층근린생활시설
30.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 기월리 576
2025-11-20 16:30
- *공장용지로 제시외 창고로 보이는 블록조 스레트 지붕 단층 건물 3개동이 있으며 그 중에 한 개 건물은 대부분 파손된 상태임.
- *각종 건축 자재와 공구 및 관련 폐기물과 쓰레기가 방치되어 있음
- *안내문 부착
경상남도 고성군 고성읍 기월리 576-2
- *공장용지로 제시외 경량철골 판넬조 강판지붕 작업창고 1개동, 컨테이너 2개동이 있음
- *각종 건축 건축 자재와 작업 공구 및 폐기물, 쓰레기 등이 방치되어 있음
- *안내문 부착
경상남도 고성군 고성읍 기월리 578
- *전
경상남도 고성군 고성읍 기월리 581-3
- *지목은 전이나 일부가 전이고, 그 외 나머지는 수풀과 잡목이 무성하고, 제시외 폐허 상태인 블록조 스레트지붕 단층 건물 일부가 포함되어 있음
- *연고 미상 등의 분묘가 3기 정도 육안으로 확인되나 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 더 소재할 가능성 있음
경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11
- *대지
경상남도 고성군 고성읍 성내리 41-1
- *대지
경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11
- *위 건물은 약 10년전 무허가로 2층을 증축하여 현재까지 미등기 상태로 비어있는 사무실이고, 1층은 채무자가 `나래양행`이라는 상호로 옷가게 운영하고 있음.
- *전입세대열람한바 소유자 문귀선전입되어 있으며 외국인체류확인서는해당사항 없음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 등록자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
9,213만원
입찰 보증금
921만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 9,213만원 |
토지 개요 사건 매물
22평
73㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #5
30.0㎡
≈
9.1평
토지
대
경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11
물건 #6
13.0㎡
≈
3.9평
토지
대
경상남도 고성군 고성읍 성내리 41-1
물건 #7
30.4㎡
≈
9.2평
건물
대
일반건물
경상남도 고성군 고성읍 성내리 38-11
토지 정보 VWorld
9평
30㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30.0㎡
≈
9.1평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 성내리 · 38-11
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,514만원
838,200원/㎡ × 30.0㎡
▲
감정가 366%
2026년 기준
838,200원/㎡
▲
+27.2%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1997년 4월 · 허가 1994-06-16
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
30.4㎡ · 대지 43.0㎡
건폐·용적
건폐율 71%
· 용적률 71%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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