유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
41,574,000원
4,157만
감정가 116,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
415만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포동 1294-15
2025-01-16 12:01
경상남도 거제시 옥포로25길 5-1
2025-01-16 14:10
- *본건 1,2층 전부 주택으로 이용중이고,임대차 없이 전부 소유자가 점유하고 있다고함.
- (방문시 소유자 직접 면담함.)
- *전입세대열람한바 소유자세대외에 전입자 없음.
경상남도 거제시 옥포동 739
- *본건 현황 전및 묵전 상태임.
경상남도 거제시 옥포동 742
- *본건 현황 주차장부지로 이용중임.
경상남도 거제시 옥포로 250, 1층 121호 (옥포동,옥현시장)
- *본건 옥현시장 내 상가로 방문시 임차인 정철화씨 만나 문의한바 본건 전부 임차인 점유하여 상가(오로라타로)로 사용중이라고 함.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 임차인 정철화씨 외 임차인 없음.
경상남도 거제시 장목면 외포리 산34-5
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
4,157만원
▼ 64% 감정가 1억 1,600만
입찰 보증금
415만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 1,600만→4,157만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 1,600만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 9,280만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 7,424만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 유찰 | 5,939만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 4,157만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 근린생활시설, 운동시설, 창고시설
건축물명
옥현시장
사용승인
1994년 2월 · 허가 1991-10-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 2층)
연면적
10,691.7㎡ · 대지 2,750.2㎡
세대·호
177호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 234%
주차
76대
· 실내 58 · 실외 18
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
832평
2,750㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,750.2㎡
≈
831.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 1293-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 6,624만원
1,224,000원/㎡ × 2,750.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,224,000원/㎡
▲
+57.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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