명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
19,208,000원
1,920만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
192만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 아주동 890 숲속의아침 105동 지하1층 비101호
2025-06-16 15:50
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 아주동 890 숲속의아침 105동 지하1층 비102호
2025-06-30 11:21
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-08-10
10:00
제210호 경매법정
최저매각가
1,920만원
▼ 76% 감정가 8,000만
입찰 보증금
192만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
2층 210호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8,000만→1,920만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,344만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 8,000만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 5,600만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 3,920만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 2,744만원 |
| 5 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1,920만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
숲속의아침 · 105동
사용승인
2005년 2월 · 허가 1999-08-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
777.8㎡
세대·호
6호
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,841평
9,391㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,391.0㎡
≈
2,840.8평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 아주동 · 890
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
70억 6,484만원
752,300원/㎡ × 9,391.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
752,300원/㎡
▲
+85.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
추가 규제 (2)
공공지원민간임대주택 공급촉진지구
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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