유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
287,191,000원
2억 8,719만
감정가 586,104,500원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,871만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 연초면 송정리 434-1
1654㎡
#2
경상남도 거제시 연초면 송정리 434-4
131㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 연초면 송정리 434-1
2025-06-19 13:00
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 연초면 송정리 434-4
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 연초면 송정리 438
경상남도 거제시 연초면 송정리 438
- *본건 건물은 현재 전부 주택으로 이용중이고,방문시 임차인 조용두(소유자의 오빠)씨와 면담한바 주택 1동은 임차인 조용두씨 점유하고,나머지 주택은 소유자및 채무자인 조인선,조용주씨 같이 점유한다고 진술함.
- *전입세대열람한바 소유자,채무자,임차인 조용두외에 조인선의 동거인으로 전입된 이유림,옥치권
- 씨 각 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 8,719만원
▼ 51% 감정가 5억 8,610만
입찰 보증금
2,871만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 8,610만→2억 8,719만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 103만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 5억 8,610만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 1,027만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 8,719만원 |
토지 개요 사건 매물
540평
1,785㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,654.0㎡
≈
500.3평
토지
대지
경상남도 거제시 연초면 송정리 434-1
물건 #2
131.0㎡
≈
39.6평
토지
대지
경상남도 거제시 연초면 송정리 434-4
토지 정보 VWorld
500평
1,654㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,654.0㎡
≈
500.3평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 연초면 송정리 · 434-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,171만원
206,600원/㎡ × 1,654.0㎡
▲
감정가 172%
2026년 기준
206,600원/㎡
▲
+43.5%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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