유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
180,206,000원
1억 8,020만
감정가 367,767,320원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,802만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
경상남도 거제시 연초면 송정리 438
695㎡
#4
경상남도 거제시 연초면 송정리 438
목조 함석지붕 단층 주택
39.67㎡
목조 함석지붕 단층 주택
23.14㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고
70㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 연초면 송정리 434-1
2025-06-19 13:00
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 연초면 송정리 434-4
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 연초면 송정리 438
경상남도 거제시 연초면 송정리 438
- *본건 건물은 현재 전부 주택으로 이용중이고,방문시 임차인 조용두(소유자의 오빠)씨와 면담한바 주택 1동은 임차인 조용두씨 점유하고,나머지 주택은 소유자및 채무자인 조인선,조용주씨 같이 점유한다고 진술함.
- *전입세대열람한바 소유자,채무자,임차인 조용두외에 조인선의 동거인으로 전입된 이유림,옥치권
- 씨 각 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 8,020만원
▼ 51% 감정가 3억 6,776만
입찰 보증금
1,802만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 6,776만→1억 8,020만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,614만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 6,776만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 5,743만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 8,020만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
1927
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
19%
대지 대비
용적률
19%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.4km
거제옥포고등학교
초
505m
송정초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
210평
695㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
695.0㎡
≈
210.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 연초면 송정리 · 438
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,709만원
269,200원/㎡ × 695.0㎡
▲
감정가 197%
2026년 기준
269,200원/㎡
▲
+28.8%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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