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농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
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매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
253,755,000원
2억 5,375만
감정가 968,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,537만원
실거래 대비
▼ 77.7%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 1층에이112호
2025-04-17 10:25
- 1.별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 4.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 1층에이111호
- 1.별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 4.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-02
10:00
제104호 입찰법정
최저매각가
2억 5,375만원
▼ 74% 감정가 9억 6,800만
입찰 보증금
2,537만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
9억 6,800만→2억 5,375만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 300만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 9억 6,800만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 7억 7,440만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 6억 1,952만원 |
| 4 | 2026-02-10 | 유찰 | 4억 9,561만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 3억 9,649만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 유찰 | 3억 1,719만원 |
| 7 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 5,375만원 |
토지 정보 VWorld
2,802평
9,264㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,264.2㎡
≈
2,802.4평
소유
법인
소재
경기도 군포시 도마교동 · 478
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
257억 3,594만원
2,778,000원/㎡ × 9,264.2㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,778,000원/㎡
▲
+16.9%
· 연평균 +2.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
공공청사
접함
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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