명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
4회 · 최저 52,479,000원
C
매력지수46
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경956 · 수원지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 36.25 ㎡
철근콘크리트구조 36.25 ㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
74,970,000원
7,497만
감정가 153,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-13
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
749만원
최저가의 10% · 7,497,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
1.53억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원이지만 대지권 미등기·대지권 유무 미상과 실거래 시세 공백 때문에 최저가 49%만으로 저가 매수라 판단할 수 없습니다.
- 가격 최저가 74,970,000원은 감정가의 49%지만 비교 가능한 실거래 시세가 없어 가격 메리트는 판단 보류
- 권리 국민은행 근저당 이후 가압류·압류는 소멸하고 대상 1318호 임차인도 대항력 없음 — 매수인 인수 0원
- 핵심위험 대지권 미등기이며 대지권 유무를 알 수 없음. 최저가에는 대지권 가격이 포함돼 원인서류 확인 필요
- 물건성격 근린시설로 분류되고 공장(지식산업센터)으로 이용 중인 13층 1318호 · 2회 유찰
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (85)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
소재지
경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 13층1318호
법원·사건
수원지방법원
·2025타경956
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·수원지방법원 101호 법정
물건
동탄코너원스마트타워 13층1318호
철근콘크리트구조 36.25 ㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 영천동 873-5 동탄역 센테라아이티타워2 지1층비103호
2025-03-19 14:12
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 6층619호
2025-03-19 13:58
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 13층1318호
2025-03-19 14:21
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 13층1317호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
7,497만원
▼ 51% 감정가 1억 5,300만
입찰 보증금
749만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,300만→7,497만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,247만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 1억 5,300만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 710만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 7,497만원 |
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
특성
준주거지역
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
1,880,000원/㎡
▲
+3.0%
· 연평균 +1.5%
· 2023년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 13층1318호
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