부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,027,364,000원
10억 2,736만
감정가 1,027,364,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1억
273만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#7
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8
1441㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-227호.
#8
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 자원순환관련시설
340㎡
부속
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실
및 화장실 58.80㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-227호.
#9
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-6
82㎡
#10
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-10
204㎡
#11
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-12
235㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 의전리 466
2025-06-04 09:00
경상남도 김해시 진영읍 의전리 466 가동
2025-06-04 12:06
- 현, 공장가동은 중단된 상태이며 채권자 (주)부산은행이 경비용역을 의뢰한 경비업체 (주)와이앤피에서 파견한 경비원이 2025년4월29일 이후로 관리를 하고 있는 것으로 조사됨.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 `주식회사 희성델타캐스텍`이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 진영읍 의전리 466 다동
- 현, 공장가동은 중단된 상태이며 채권자 (주)부산은행이 경비용역을 의뢰한 경비업체 (주)와이앤피에서 파견한 경비원이 2025년4월29일 이후로 관리를 하고 있는 것으로 조사됨.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 `주식회사 희성델타캐스텍`이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 진영읍 의전리 465-3
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 진영읍 의전리 466-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 진영읍 의전리 466-2
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 회사 (주)영원의 이사(전화조사)에게 문의하니 임차인 회사에서 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-6
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-10
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 노용만이 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함*
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-12
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
10억 2,736만원
입찰 보증금
1억 273만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 10억 2,736만원 |
토지 개요 사건 매물
696평
2,302㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #7
1,441.0㎡
≈
435.9평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8
물건 #8
340.0㎡
≈
102.8평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-8
물건 #9
82.0㎡
≈
24.8평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-6
물건 #10
204.0㎡
≈
61.7평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-10
물건 #11
235.0㎡
≈
71.1평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 신천리 309-12
토지 정보 VWorld
436평
1,441㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,441.0㎡
≈
435.9평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 한림면 신천리 · 309-8
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,846만원
325,100원/㎡ × 1,441.0㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
325,100원/㎡
▲
+31.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
자원순환관련시설
· 자원순환관련시설
사용승인
2001년 6월 · 허가 2000-10-17
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
398.8㎡ · 대지 1,441.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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